Девелоперская компания «Герц» готова предоставить комплекс услуг по разработке и реализации стратегии коммерческой реализации (продажи, аренды) площадей объектов.
На данном этапе мы помогаем Заказчику реализовать основную цель проекта - достичь максимальной эффективности осуществленных инвестиций. Именно здесь Заказчик наиболее ярко ощутит преимущества концепции управления строительными проектами, реализуемого девелоперской компанией «Герц».
Стадия реализации будет начата задолго до завершения строительства. Силами компании осуществляется организация офисов продаж: как на территории самого объекта, так и в офисе компании. В процессе этого происходит формирование команды брокеров и обслуживающего этот процесс персонала (юристы, бухгалтеры-кассиры, рекламисты, PR-щики и т.д.). Процесс коммерческой реализации начинается с разработки и внедрения рекламной кампании, разработки соответствующих договоров с потенциальными покупателями.
Список работ по данному этапу приведен ниже:
1. Разработка и распространение рекламных материалов:
1.1. Создание макетов рекламных блоков в СМИ, рекламных листовок и брошюр;
1.2. Размещение рекламных блоков и PR – статей в СМИ;
1.3. Производство рекламных листовок, буклетов, брошюр;
1.4. Целевое распространение рекламных листовок, буклетов, брошюр;
1.5. Разработка макетов и размещение информации об объекте на внешних рекламоносителях
2. Разработка документооборота офиса продаж:
2.1. Анкета потенциального покупателя / арендатора;
2.2. Предварительный договор;
2.3. Договор задатка;
2.4. Договор купли-продажи;
2.5. Договор аренды;
2.6. Необходимые приложения к договору;
3. Проведение переговоров и заключение договоров купли-продажи:
3.1. Проведение рекламной кампании;
3.2. Ведение предварительных переговоров с потенциальными покупателями/арендаторами, показ территории объекта;
3.3. Ведение окончательных переговоров с заключением договоров задатка и внесением задатков;
3.4. Заключение договоров купли-продажи/аренды с внесением необходимых платежей;
3.5. Отслеживание выполнения строительно-монтажных работ по приобретаемым объектам и заключение с покупателем/арендатором акта приема-передачи объекта недвижимости.
